7月25日，北京市住房城鄉建設委、市規劃自然資源委、市金融監管局、北京銀保監局聯合召開住宅工程潛在缺陷保險制度實施動員部署會，對《北京市住宅工程質量潛在缺陷保險暫行管理辦法》進行宣貫動員部署，標志著北京市住宅工程質量潛在缺陷保險制度正式落地實施。
會議要求：北京市新建、改建、擴建的商品住房、政策性住房項目建設單位在辦理施工許可手續前要投保缺陷保險。保險范圍基本涵蓋了地基基礎、主體結構、防水、保溫工程等影響主體結構安全和主要使用功能的質量缺陷，特別是將北京市易發、多發且投訴較多的保溫層破損、脫落，屋面、外墻、地下、廁浴間滲漏等質量通病問題納入投保范圍，基本全面覆蓋住宅工程主要質量缺陷。
缺陷保險制度是一種將事前風險防范、事中風險管理和事后風險補償相結合的市場機制。缺陷保險制度將充分發揮保險機構社會服務的專業化優勢，建立科學、合理、高效的理賠體系和操作規程，組建專業化理賠維修隊伍，為業主提供快捷、優質的理賠和維修服務。
其實，工程質量保修保險的政策并不是第一次提出，由于建筑工程質量潛在缺陷風險較大，承保時間較長，且并無成熟的本土化經驗可循，導致其發展緩慢，市場較冷淡。
2004年，建設部聯合國家建筑工程質量監督檢查中心、中國人民財產保險公司研究制定《建筑工程質量保修保險試行辦法》(草案)，在廈門、福州等十座城市試點，要求在包括商品住宅在內的三類建設工程中投保工程質量保修保險。
2005年，建設部、中國保險監督管理委員會聯合發布《關于推進建設工程質量保險工作的意見》，提出在工程建設領域引入工程質量保險制度。
2006年，包括北京、上海、深圳、廈門等14個城市開始工程質量保險試點，保險公司也有針對性地推出保險產品。上海、重慶還專門印發文件，對工程質量保修保險作出明確解釋，并提出相應試點要求。
從中可以看出，盡管發展緩慢，國家對于工程質量潛在缺陷保險制度仍在積極探討。
其實，面對近年來發生的建筑質量安全事故，相關部門也是費盡心機。缺陷保險制度的引入不失為一種有效途徑。因為明確了投保單位為建設單位，一方面，發揮市場機制的資源配置作用，保險公司通過委托第三方風險管理機構，對工程勘察、設計、施工、維護等全過程實施風險管理，最大程度降低質量風險。
另一方面，發揮市場機制的經濟制衡作用，保險公司從減少理賠損失的角度，與建設單位等形成經濟制衡，促進建設單位落實質量主體責任，提高住宅工程建設品質。
缺陷保險制度是事關民生福祉、事關人民生命財產安全的重要工作，政府各部門要以對人民高度負責的態度，切實履行制度推動、督促、監管責任，確保制度落實到位。
通過缺陷保險制度，形成一種科學規避潛在風險，相互監督的良性互動，達到一種長效平衡機制，造福百姓，提升文明，是社會各方期盼已久的。
